Prüfung von Verkehrswertgutachten - Expertenwissen in der praktischen Anwendung
Häufig liegen bereits beauftragte Verkehrswertgutachten vor. Unsere Chefsachverständigen prüfen und plausibilisieren für Sie Verkehrswertgutachten hinsichtlich der Eingangsgrößen, angenommene Grundlagen und Rechenfehler.
Langjährige Erfahrung im Bereich der Verkehrswertgutachtenprüfung
Die Baugutachter von Bauexperts verfügen über eine versierte Prüferfahrung. Neben der Prüfung der hausinternen Verkehrswertgutachten, prüfen unsere Chefsachverständigen bereits seit Jahren auch Wertgutachten für externe Auftraggeber. Zu unseren Auftraggebern gehören neben Privatpersonen und Unternehmen unter anderem die Sachverständigen Akademie Aachen sowie verschiedene Zertifizierungsstellen für die wir im Rahmen der Ausbildung von Sachverständigen eingereichte Verkehrswertgutachten prüfen.
Prüfung von Verkehrswertgutachten durch Chefsachverständige
Bei der Prüfung / Plausibilisierung von Verkehrswertgutachten konzentriert sich unser Bausachverständiger auf das Erkennen von Fehlern und Schwachstellen sowie auf die Beseitigung vorhandener Fehler. Nutzen Sie unsere Erfahrung, um die notwendige Sicherheit für anstehende Entscheidungen zu erhalten.
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Ihre Vorteile
- Prüfung von Verkehrswertgutachten durch Chefsachverständige
Unser qualifizierter Bausachverständiger prüft vorliegende Verkehrswertgutachten hinsichtlich der Eingangsgrößen, angenommene Grundlagen und Rechenfehler - Ausführliche Auswertung der Verkehrswertgutachtenprüfung
Sie erhalten eine ausführliche schriftliche Auswertung über die Ergebnisse der Gutachtenprüfung / Plausibilisierung - Chefsachverständige als Ansprechpartner
Bei typischen Fragestellungen stehen Ihnen unsere Chefsachverständige mit Erfahrung aus Ihrer täglichen Praxis zur Verfügung
- Prüfung von Verkehrswertgutachten durch Chefsachverständige
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger aus Ihrer Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Gräfelfing, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Gräfelfing kommen bzw. sich nicht in Gräfelfing auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Gräfelfing - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Gräfelfing liegt im Landkreis München in Bayern und zählt rund 14.000 Einwohner. Die wohlhabende Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Wohnlagen und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Gräfelfing
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A96 und die S-Bahn-Linie S6 ist München in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz: Parks und Grünanlagen, Sportvereine, Rad- und Wanderwege entlang der Würm sowie kulturelle Veranstaltungen machen Gräfelfing attraktiv. Die Nähe zu Münchens vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot ist ein zusätzlicher Vorteil.
Immobilienmarkt in Gräfelfing
Der Immobilienmarkt in Gräfelfing gehört zu den exklusivsten im Münchner Umland. Vorherrschend sind großzügige Einfamilienhäuser, Villen und hochwertige Eigentumswohnungen. Die Nachfrage ist konstant hoch, insbesondere von Familien und Investoren.
Die Kaufpreise bewegen sich häufig zwischen 9.000 – 12.000 €/m², Spitzenlagen liegen teils deutlich darüber. Mietpreise rangieren zwischen 16 – 20 €/m². Gräfelfing bietet damit stabile Wertentwicklung und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen.
Ihre Bausachverständigen in Gräfelfing
Unsere Sachverständigen in Gräfelfing begleiten Sie bei Immobilienbewertungen, Bauschadensanalysen und Neubauprojekten. Dank langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis liefern wir präzise und unabhängige Gutachten.
Warum Bauexperts Gräfelfing
- Umfassende Expertise im exklusiven Münchner Immobilienmarkt
- Objektive und praxisnahe Beratung für Käufer, Eigentümer und Investoren
- Breites Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Prüfung von Verkehrswertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Gräfelfing
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